Điều kiện để xin giấy phép xây dựng?
Do nhu cầu xây dựng nhà ở, công trình xây dựng ngày càng gia tăng, việc xin giấy phép xây dựng là một trong những thắc mắc, nhu cầu cơ bản của mỗi cá nhân, hộ gia đình. Tuy nhiên để tránh gặp phải những rắc rối không đáng có, cũng như nhanh chóng hoàn thiện giấy tờ cấp giấy phép để tiến hành công trình, bạn cần nắm chắc về những điều kiện ngay dưới đây.
Xin giấy phép xây dựng là gì?
Căn cứ vào Điều 3, khoản 17, Bộ Luật xây dựng 2014 quy định rõ về giấy phép xây dựng, theo đó: “Giấy phép xây dựng là một trong những văn bản có tính pháp lý, do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư nhằm mục đích xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng thuộc quyền sở hữu của cá nhân”.
Như vậy cấp giấy phép là việc xin cơ quan chức năng có thẩm quyền để cấp phép xây dựng nhà ở trên mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng theo luật định. Theo đó, việc cấp phép có thể xin đối với các công trình xây mới hoàn toàn hoặc sửa sang có thay đổi so với thiết kế ban đầu.
Tuy nhiên, đối với các công trình xây dựng chỉ thay đổi nội thất bên trong, hình dáng nhà bên trong nhưng vẫn giữ nguyên hình dạng bên ngoài thì không cần phải xin giấy phép xây dựng tại các cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Có mấy loại cấp phép xây dựng?
Dựa theo luật định, trên thực tế hiện nay được phân làm 2 loại giấy phép xây dựng bao gồm: xin giấy phép xây dựng có thời hạn hoặc xin giấy phép xây dựng không tùy từng giai đoạn:
+ Loại giấy phép có thời hạn là loại giấy phép được cấp cho các công trình nhà ở, xây dựng trên đất có thời hạn sử dụng do nhà nước quy định.
+ Loại văn bản được cấp theo từng giai đoạn là loại giấy phép được cấp với từng phần của công trình xây dựng trong tổng thể một công trình lớn. Hiểu một cách đơn giản là đối với một cụm công trình phức hợp, việc làm công trình nào sẽ bắt buộc phải xin giấy phép công trình đó.
Điều kiện xin giấy phép xây dựng cho nhà ở
Để có thể đề nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền xin giấy phép xây dựng cần đảm bảo đủ 4 điều kiện sau:
Một là, công trình xin cấp phép bắt buộc phải sử dụng đất theo đúng quy định của nhà nước, đồng thời phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc.
Hai là, công trình xây dựng phải đảm bảo sự an toàn đối với mình và các hộ xung quanh, tuân thủ đúng các quy tắc đảm bảo an toàn về phòng chống cháy nổ.
Ba là, các thiết kế trong bản vẽ xây dựng phải đáp ứng đủ theo các điều kiện, quy chuẩn an toàn, đảm bảo tính chịu lực, tính mỹ quan…. Theo đúng yêu cầu của cơ quan chức năng về xây dựng nhà ở theo luật định.
Bốn là, phải chuẩn hộ hồ sơ đề nghị để gửi đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Đề nghị xin phép cần cần những gì?
- Đơn đề nghị xin cấp phép xây dựng nhà ở.
2. Bản sao kê các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình.
3. Cung cấp bản vẽ thiết kế xây dựng.
4. Đối với các công trình có hầm, xây dựng công trình liền kề bắt buộc phải có bản thảo bổ sung, các giấy tờ liên quan đến tính an toàn trong xây dựng.
Trên đây là những thông tin hữu ích về xin giấy phép xây dựng đối với các công trình nhà ở đối với các cá nhân, hộ gia đình. Hy vọng những thông tin hữu ích trên đây sẽ giúp ích được nhiều cho các bạn nhé!
Để có thêm những thông tin thiết thực nhất, cập những những thông tin hữu ích, các bạn có thẻ truy cập vào website: gianhadat.top
