Các bước xây nhà hoàn chỉnh ai cũng nên tham khảo ngay!

Ở đời người có những việc quan trọng nhất đó là lấy vợ và xây nhà. Do đó, những việc hệ trọng này cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, chu đáo và bước thực hiện chỉn chu để hạn chế tối đa sai sót. Bạn chuẩn bị xây nhà? Bạn còn bối rối vì chưa biết nên chuẩn bị từ đâu và tiến hành trình tự các bước ra sao? Hãy tham khảo ngay bài viết các bước xây nhà dưới đây nhé!

Giai đoạn 1: Chuẩn bị xây nhà 

Bước 1: Chuẩn bị đất xây

Ở bước này gia chủ cần chọn những khu đất có vị trí thuận tiện giao thông. Không nên chọn vùng đất quá trũng, hay ngập úng,… vì sẽ ảnh hướng đến chất lượng móng, cọc về sau.

Bước 2: Xem yếu tố phong thủy – một trong các bước xây nhà quan trọng 

Về phong thủy, sau khi đã có đất gia chủ cần chọn hướng xây nhà phù hợp nhất là được. Tốt nhất hướng nhà nên thuận với hướng bản mệnh của gia chủ.

Bước 3: Chuẩn bị thủ tục pháp lý

Để được cấp phép xây dựng gia chủ cần phải xin giấy phép xây dựng tại cơ quan chức năng địa phương.

Bước 4: Chuẩn bị về kinh phí

Tất nhiên, xây nhà không thể thiếu kinh phí đúng không nào. Bạn nên học cách tính toán và dự trù kinh phí phát sinh để có thể chủ động trong mọi tình huống. Tùy vào nhu cầu xây nhà mấy tầng, rộng x dài bao nhiêu mà có thể tính ra chi phí cần có. Nếu không rành bạn cũng có thể nhờ một đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà ở để báo giá chi tiết. 

Bước 5: Chọn nhà thầu

Bước chọn nhà thầu là cực kỳ quan trọng. Những nhà thầu uy tín sẽ cho những công trình chất lượng. Khi làm việc với nhà thầu bạn cũng nên nhớ cách tính m2 trong xây dựng rất khác so với thực tế. Do đó, khi tính toán chi phí nên xem xét kỹ các yếu tố sau: Tổng giá trị hợp đầu, cam kết bảo hành, hạng mục thi công, vật liệu cung cấp,…

Bước 6: Lập kế hoạch thi công, chọn ngày đẹp, giờ tốt

Tất nhiên “có kiêng có lành” nhà là hạng mục mà không phải muốn là xây liền được, nó gồm cả chi phí khổng lồ. Do đó khi xây dựng gia chủ nên kỹ lưỡng trong việc chọn nhà làm nhà, xem ngày động thổ, xem ngày cất mái nhà,….để chọn được những ngày đẹp đem lại sự thịnh vượng và bình an cho tất cả các thành viên sinh sống tại ngôi nhà đó. 

Bước 7: Chuẩn bị vật tư

Nếu thuê các gói xây nhà trọn gói thì bạn sẽ không cần quan tâm nhiều đến vấn đề này. Nhưng nếu tự mua vật liệu thì bạn cần lưu ý. Thông thường các bước xây nhà bước này dễ làm phát sinh nhiều chi phí nhất. Thậm chí là cân đối không khéo dễ làm thiếu hụt nguyên vật liệu làm gián đoạn thi công hoặc dư thừa gây lãng phí. Do đó, hãy đảm bảo cung cấp đầy đủ vật tư, số lượng, chủng loại cần thiết trong quá trình xây nhà nhé.

Giai đoạn 2: Thi công xây dựng nhà

Bước 1: Thông báo ngày khởi công đến phường, xã

Theo như quy định gia chủ trước khi xây nhà cần trình báo đến cơ quan cấp phép trước 7 ngày trước khi khởi công.

Bước 2: Khởi công xây dựng và giám sát thi công

Khi hai bên chủ thầu công trình và gia chủ đã xác định được ngày phù hợp thì đến ngày tiến hành thi công. Để đảm bảo rằng các công đoạn xây dựng được thực hiện đúng quy trình, kỹ thuật thì cần có người giám sát thi công. Người này sẽ  theo dõi, đảm bảo chất lượng công trình, điều phối nhân sự và quản lý vật tư hiệu quả nhất. Ngoài ra, gia chủ cũng có thể giám sát nếu có kiến thức xây dựng. Tránh những thay đổi hay bất cập do chưa hiểu giữa hai bên.

Bước 3: Các bước xây nhà hoàn thiện phần thô

Bước hoàn thiện phần thô của ngôi nhà là một trong các bước xây nhà cực kỳ quan trọng. Nó ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Phần thô của ngôi nhà bao gồm: 

• Móng: Đào đất, đắp đất, gia công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông.
• Thân: Gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột, sàn, dầm, xây tô, cán nền,…
• Mái: Lắp dựng xà gồ,…
• Lắp khung bao cửa.
• Hệ thống đường ống, điện, nước, mạng, cáp,..

Bước 4: Giai đoạn hoàn thiện ngôi nhà

Giai đoạn hoàn thiện bao gồm việc hoàn thiện nhà xây thô và hoàn thiện nội thất. Thường gồm các bước:

• Sơn nước, sơn dầu hoặc ốp đá
• Lắp hoàn thiện toàn bộ hệ thống cửa
• Lắp đặt tay vịn, lan can mặt tiền và cầu thang 
• Đóng trần thạch cao,….
• Ốp lát gạch đá trang trí cho nội thất và ngoại thất
• Lát nền nhà các không gian, sân vườn.
• Lắp thiết bị điện, công tắc, ổ cắm…kèm đèn chiếu sáng
• Lắp đặt các thiết bị nội thất như bồn cầu, bồn nước, chậu lavabo, máy nước nóng,…
• Dọn dẹp, vệ sinh

Bước 5: Nghiệm thu công trình, đưa vào sử dụng

Khi hoàn thiện công trình, đơn vị thi công sẽ bàn giao, chủ nhà nhiệm thu và quyết toán chi phí theo đúng như hợp đồng hai bên đã giao dịch trước đó. Nếu ngôi nhà đã như ý gia chủ sẽ tìm ngày đẹp để nhập trạch và về ở. 

Bên trên là chia sẻ của gianhadat.top về các bước xây nhà. Chắc chắn bài viết này sẽ cực kỳ hữu ích với những ai đang muốn xây nhà nhưng còn lúng túng ở các khâu chuẩn bị, xây dựng. Chúc bạn sớm có một ngôi nhà như ý.

Thu Hồng

>>>> Xem thêm ngay nếu bạn đang muốn xây nhà: Xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu khả thi không?