Chi phí xây nhà 2 tầng tiết kiệm nhất

Xây nhà là việc hệ trọng trong cuộc đời mỗi người nên phải có kế hoạch tổng quan và cụ thể, đặc biệt là ước lượng về chi phí. Vậy chi phí xây nhà 2 tầng gồm những khoản gì? Cách nào để hạn chế tối đa phát sinh? Bài viết này sẽ bật mí cho bạn cách để tiết kiệm chi phí!

Xây nhà 2 tầng cần chi những khoản phí gì?

Ông bà ta có câu “Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà/ Cả ba việc ấy thật là khó khăn” để nói việc xây dựng nhà chính là một trong ba việc hệ trọng ở cuộc đời của mỗi người. 

Do đó, khi quyết định xây nhà bạn phải có kế hoạch từ tổng quan đến chi tiết để xác định các công việc cần làm, các khoản chi… Dưới đây là những khoản phí bạn cần bỏ ra khi xây nhà 2 tầng:

Bản thiết kế mẫu nhà chi tiết

Mỗi ngôi nhà lại thiết kế riêng tùy theo nhu cầu sử dụng của chủ nhà.

Những tiện ích cơ bản cần có trong một ngôi nhà hiện nay gồm: phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà ăn, khu vực vệ sinh, khu vực phơi đồ. Đối với nhà 2 tầng có thêm ban công, cầu thang…

Tùy theo diện tích mặt bằng, số lượng thành viên trong gia đình, nhu cầu sử dụng mà diện tích của các khu vực này có sự khác nhau. Trên bản thiết kế mẫu nhà nên liệt kê chi tiết các số liệu, vị trí cửa chính, cửa sổ, ô văng… để dễ dàng khi thi công.

Thuê nhân công, chọn nhà thầu phù hợp

Bạn có thể chọn nhà thầu xây dựng trọn gói hoặc nhà thầu xây dựng hoàn thiện.

Trong đó, lựa chọn nhà thầu xây dựng trọn gói sẽ giúp bạn dự toán được chi phí cần thiết cho toàn bộ ngôi nhà. Đơn vị này sẽ chịu trách nhiệm trọn gói cả về mặt giấy tờ (xin giấy cấp phép xây dựng), cung cấp nguyên vật liệu, nhân công.

Ở dịch vụ này, bạn chỉ cần “xách vali” và dọn về ở ngay mà không cần phải đụng chân đụng tay đến việc gì khác.

Với dịch vụ nhà thầu xây dựng hoàn thiện, nhà thầu chỉ chịu trách nhiệm cung cấp nhân công. Còn việc xin giấy phép, chuẩn bị nguyên vật liệu, giám sát công trình… chủ nhà phải tự làm hoặc thuê một đơn vị thứ ba khác.

Vật liệu, vật tư xây dựng chất lượng tốt

Nguyên vật liệu cho xây nhà bao gồm: sắt thép, gạch, xi măng, vôi, cát, sơn…

Bạn nên ưu tiên chọn vật liệu xây dựng có chất lượng tốt, cân đối sử dụng giữa các bộ phận của nhà. Trong đó tập trung cho phần hệ thống khung sườn như: móng, nền, mái, cột trụ…

Chi phí xây nhà 2 tầng tiết kiệm nhất

Sở hữu ngôi nhà khang trang với mức chi phí vừa phải là mong muốn của nhiều người. Đối với những gia đình có mức thu nhập trung bình thì điều này càng quan trọng. Bởi sau khi xây nhà xong phải sắm sửa đồ đạc nội thất rất nhiều.

Dưới đây là những cách giúp tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng, tránh phát sinh những khoản không đáng có.

Bản thiết kế mẫu nhà có chi phí vừa phải

Hiện nay, việc thuê một kỹ sư thiết kế riêng cho gia đình một bản mẫu nhà 2 tầng theo ý muốn dao động từ 120.000 đồng – 150.000 đồng/m2.

Như vậy, giá của bản thiết kế = Tổng diện tích sàn x Giá thiết kế của mỗi m2 sàn

Việc này sẽ ngốn của bạn “kha khá” chi phí. Bạn có thể tiết kiệm khoản phí này bằng cách lựa chọn dịch vụ thiết kế của nhà thầu bạn thuê xây nhà. Một cách khác là hiện nay có rất nhiều website cung cấp dịch vụ thiết kế mẫu nhà với giá rẻ, chỉ từ vài triệu đồng/bản.

Thời điểm xây dựng là mấu chốt quan trọng

Chi phí xây dựng nhà ở sẽ thay đổi theo thời gian bởi giá nguyên vật liệu, thuê nhân công… Trong đó chủ yếu là thay đổi theo xu hướng tăng lên.

Bởi vậy nếu bạn đã có kế hoạch cụ thể, sẵn sàng cho việc xây dựng ngôi nhà mới của mình thì nên tiến hành sớm để không bị chênh lệch các khoản phí.

Địa điểm xây dựng tránh phát sinh chi phí

Xây nhà ở khu vực trung tâm sẽ dễ dàng khi  di chuyển cho các xe chở cát xi măng hay các vật liệu xây dựng. Xây nhà trong khu vực phố cổ, nơi không có bãi tập kết vật tư, đường ngõ chật hẹp… việc xây nhà cũng khiến phát sinh nhiều chi phí hơn.

Giải pháp cho tình huống này là bạn nên bỏ công ra để vận chuyển dần dần vào khu vực thi công công trình, thương lượng để thuê chỗ để vật tư gần nhất với nơi thi công…

Bài viết trên đây đã cung cấp cho bạn thông tin về chi phí xây nhà 2 tầng cũng như phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Qua đó, bạn có thể tham khảo và áp dụng vào việc xây dựng mái ấm thân yêu cho gia đình mình.

Đừng quên thường xuyên truy cập gianhadat.top để tìm hiểu các thông tin quan trọng về nhà ở, bất động sản, dự án… bạn nhé!