Có nên mua nhà trả góp giá rẻ trong năm 2021 không?

Mua nhà trả góp hiện đang là một trong những giải pháp hữu hiện được nhiều người lựa chọn khi tìm chốn an cư cho cuộc sống. Tuy nhiên, với tình hình dịch bệnh đang phức tạp thì nhiều người cho rằng với thu nhập vài triệu thì không nên mua trả góp trong năm 2021 này. Vậy thực tế có nên mua nhà trả góp giá rẻ trong năm nay không? Mua nhà trả góp thì cần lưu ý những gì để không bị mất tiền oan? Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, hãy cùng theo dõi những thông tin chia sẻ qua bài viết dưới đây nhé.

Có nên mua nhà trả góp trong thời điểm này không?

Là một năm dịch bệnh phức tạp, nền kinh tế từ trong nước lẫn ngoài nước đều giảm sút mạnh trong đó có môi trường ngành Bất động sản. Giá nhà đất hạ thấp xuống, lại có thêm nhiều chương trình ưu đãi trả góp tiền mua nhà. Vậy tranh thủ lúc giá nhà đang hạ giá với mức bình ổn mà lại đang mong muốn có một ngôi nhà thì trong năm nay liệu có nên mua nhà trả góp không?

Câu trả lời ở đây sẽ là “ Có”. Dựa trên kết quả thu thập thông tin và thống kê của các chuyên gia bất động sản đưa ra lời khuyên cho trường hợp này : “Thời điểm hiện tại này đang được đánh giá là vô cùng hợp lý để đưa ra quyết định mua nhà trả góp hàng tháng vì  mức giá bất động sản ở thời điểm này đã dần ổn định, và mức lãi suất vay ngân hàng đang có xu hướng giảm”.

Tuy nhiên đối với các gia đình trẻ nếu muốn vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp hàng tháng thì cần cân nhắc thật kỹ càng, dựa trên các tính toán về khả năng thu nhập ở mức độ ổn định hiện tại và tương lai để có quyết định chính xác nhất”.

Tham khảo: Giá nhà đất quận Ba Đình tại Mogi.vn

Kinh nghiệm hay khi mua nhà trả góp

Điều quan trọng nhất khi chọn đưa ra quyết định mua nhà là bạn nên tính toán rõ khả năng thanh toán tài chính cũng như biết được khả năng kinh tế của mình đến đâu và nhu cầu sử dụng nhà thế nào. Dưới đây là một vài kinh nghiệm mua nhà trả góp bạn cần phải lưu ý:

Xem xét kỹ khả năng thanh toán tài chính của bạn

Về tài chính, bạn và gia đình cần chuẩn bị và cân nhắc 2 vấn đề:

Vấn đề thứ nhất là 30% giá trị hợp đồng mua nhà. Thông thường, khi mua nhà trả góp, bạn sẽ phải thanh toán cho nhà đầu tư 30% giá trị mua nhà, phần còn lại ngân hàng sẽ cho bạn vay vốn. Bởi vậy, khoản tiền này bạn phải tự lo. Tốt nhất, bạn nên có sẵn được khoản tiền này trước khi đưa ra quyết định mua nhà.

Thứ hai là khoản tiền gốc + lãi hàng tháng bạn phải trả ngân hàng. Hãy cân nhắc xem với mức thu nhập hiện tại hay bạn có thể tiết kiệm được bao nhiêu tiền mỗi tháng để trả nợ cho ngân hàng đúng hạn. Khoảng thời gian vay vốn tốn đa của mỗi dự án có thể khác nhau, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng để không xảy ra sai sót khi đã ký hợp đồng.

Tham khảo ngay: Giá nhà đất quận 7 để chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

Chọn mua căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng

Để chọn mua được một căn hộ phù hợp với nhu cầu cũng như túi tiền hiện tại bạn cần xác định được là: Bạn mua nhà để ở lâu dài hay một thời gian ngắn, có bao nhiêu người ở trong nhà và cần bao nhiêu phòng để đáp ứng nhu cầu, tương lai có phát sinh thêm người không? Đó là những điều tối thiểu bạn cần quan tâm khi mua nhà trả góp.

Nếu bạn có dự định mua nhà cho 2 người ở với thời gian lâu dài thì căn hộ 1 phòng ngủ sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí hơn. Nhưng nếu bạn muốn mua nhà để cho cả con cái và vợ chồng ở sau này nữa thì nên tìm các căn hộ 2 phòng ngủ hoặc có phương án chia phòng hợp lý.

Nắm rõ được tất tật thông tin của dự án

Trước khi quyết định mua nhà ở dự án bất động sản nào, bạn nên phải tìm hiểu rõ ràng về tính pháp lý của dự án trước khi ký hợp đồng. Điều này ảnh hưởng trực tiếp tới kinh tế và quyền lợi của bạn ở hiện tại và tương lai. Nếu bạn không tìm hiểu rõ và ký kết hợp đồng với các dự án vi phạm pháp luật có thể sẽ gặp rắc rối trong việc cấp phát giấy chứng nhận quyền sử dụng , thậm chí là bị thu hồi đất đai nhà ở.

Luôn chủ động nắm rõ thông tin về tính pháp lý trước khi ký HĐ

Ngoài ra, độ uy tín của chủ đầu tư cũng là điều bạn nên quan tâm tìm hiểu.

Thăm dò và so sánh giá cả của căn hộ trước khi đưa ra quyết định

Để quyết định mua nhà trả góp không trở thành một sai lầm mà sau này bạn sẽ phải thốt lên 2 từ “ Giá như”  thì bạn nên tìm hiểu và so sánh giá của dự án này với các dự án tương tự ở cùng khu vực đó. Điều này sẽ bạn mua được căn hộ vừa ưng ý và vừa có giá cả phù hợp với túi tiền hiện tại. Hãy thử đặt mình suy nghĩ về trường hợp là lúc mua bạn không thấy giá đắt nhưng lúc bán đi lại khó hơn.

Tìm hiểu về chính sách trả góp của dự án

Các chủ đầu tư sẽ kết hợp với một số ngân hàng để tạo ra các chính sách trả góp nhằm hỗ trợ người mua nhà. Các thông tin này hầu như sẽ được truyền thông để khách hàng biết đến. Do đó, bạn hãy tìm hiểu kỹ thông tin, hãy quan tâm tới lãi suất, thời gian cho vay tối đa và những ngân hàng nào có thể vay vốn, thủ tục vay ra sao. Những điều này có liên quan trực tiếp đến khoản tiền mỗi tháng bạn phải trả cho ngân hàng.

Tiến độ thi công dự án

Tiến độ thi công dự án ảnh hưởng đến các đợt thanh toán và thời gian nhận bàn giao. Khi tiến hành xây dựng và mở bán, các chủ đầu tư đều đưa ra tiến độ thi công và cam kết. Do đó, bạn hãy thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công dự án mà mình đã mua hoặc chuẩn bị mua. Nếu chủ đầu tư chậm tiến độ thi công, bạn có quyền kiện chủ đầu tư do không thực hiện đúng theo hợp đồng mua bán. Nếu bạn chưa mua dự án đó, hãy cân nhắc thật kỹ lưỡng.

Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng

Không riêng về thủ tục mua bán nhà đất mà bất cứ loại hợp đồng nào bạn cũng cần phải đọc đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng rồi mới đưa ra quyết định ký nhận. Với hợp đồng mua nhà trả góp bạn cần xem chủ đầu tư cho dự án là ai và xem rằng dự án này có triển vọng và đúng với giá trị bỏ ra hay không. Sau khi đã quyết định mua thì cần nghiên cứu kỹ càng hợp đồng cũng như xem những cam kết và điều khoản của chủ đầu tư về quyền lợi của người mua.

Hy vọng những kinh nghiệm về  vấn đề mua nhà trả góp mà gianhadat.top chia sẻ trên đây sẽ giúp ích cho các bạn trong việc tìm hiểu và chọn lựa một căn nhà hợp lý nhất. Cũng như với thông tin trên chúng tôi nghĩ rằng nó sẽ trả lời được câu hỏi của các bạn là có nên mua nhà trả góp trong năm 2021 này không? Chúc các bạn may mắn lựa chọn được căn nhà như mong muốn