Dịch vụ thẩm định giá nhà đất an toàn, chính xác

Bạn đang có nhu cầu mua, bán hay một bất động sản nào đó nhưng không biết rõ giá trị của nó. Dịch vụ thẩm định giá nhà đất ra đời sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đề đó một cách dễ dàng.

Tìm hiểu về dịch vụ thẩm định giá nhà đất

Đây là một loại hình dịch vụ khá phổ biến và được nhiều người tìm đến hiện nay. Định giá nhà đất hay định giá bất động sản chính là việc xác định giá trị bằng tiền của một lô đất hay một bất động sản bất kỳ nào đó, tại một thời điểm, địa điểm nhất định, phù hợp với các tiêu chuẩn thẩm định giá của quy định, luật pháp Việt Nam hoặc chuẩn theo thông lệ quốc tế.

Nhiều công ty dịch vụ thẩm định không chỉ giúp khách hàng thẩm định giá trị bất động sản mà còn giúp chia sẻ thông tin, kết nối đến nhiều khách hàng, những người có nhu cầu mua đất hay đơn giản chỉ là quan tâm đến thông tin nhà đất.

Về phía khách hàng, dựa vào thông tin được cung cấp hoặc các web định giá cũng có thể dễ sàng đưa ra so sánh, đánh giá và lựa chọn, quyết định mua bán phù hợp, theo đúng nhu cầu của mình hơn.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất khi thẩm định

– Vị trí nhà đất

Đây là một trong những yếu tố có ảnh hưởng lớn nhất đến kết quả dịch vụ thẩm định giá nhà đất. Giá bán phụ thuộc vào lô nhà đất của bạn nằm ở trung tâm thành phố hay vùng ngoại thành, nông thôn, thuộc khu vực quận huyện nào, mặt đường lớn hay trong ngõ sâu, giao thông thuận lợi hay khó khăn, có gần các tiện ích lớn hoặc có mặt tiền đẹp phù hợp kinh doanh hay không… 

Thông thường, vị trí địa lý càng thuận lợi, càng dễ bán, giá bán càng cao và ngược lại.

– Tình trạng nhà đất

Tình trạng nhà đất cũng có ý nghĩa quyết định trong việc thẩm định giá. Ví dụ nhà đất đó là nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4 hay nhà vườn, nhà biệt thự… Ngoài ra, người ta cũng quan tâm đến tuổi thọ của nhà đất để làm căn cứ khấu hao giá trị tài sản.

– Thời điểm thẩm định giá 

Cùng một mảnh đất, ngôi nhà nhưng ở những thời điểm thẩm định khác nhau thì giá trị cũng có thể lên xuống mà tạo nên sự khác biệt. Nhất là trong giai đoạn thị trường bất động sản đầy biến động như hiện nay thì thời điểm định giá càng có ý nghĩa quan trọng.

– Giá nhà đất ở địa phương

Ngoài vị trí, tình trạng nhà đất thì bạn cũng cần dành thêm thời gian để tham khảo về bảng giá đất được ban hành bởi cơ quan tỉnh, thành phố ban hành trong thời gian gần nhất hoặc các thông tin giá nhà đất từ các ngân hàng hay công ty uy tín trong lĩnh vực bất động sản.

Có bao nhiêu phương pháp thẩm định giá nhà đất?

Hiện nay có rất nhiều phương pháp thẩm định giá đang được áp dụng. Trong đó, theo nội dung thông tư số 145/2016/TT-BTC được ban hành ngày 06/10/2016 về việc ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam thì có 5 phương pháp định giá bất động sản, gồm: phương pháp chi phí, phương pháp phát triển giả định, phương pháp chiết trừ, phương pháp so sánh trực tiếp và phương pháp thu nhập. Tùy vào từng công ty dịch vụ thẩm định mà sử dụng phương pháp khác nhau.

Tuy nhiên để dễ dàng định giá hơn thì ngày nay nhiều người thường dùng phương pháp định giá online tại các trang TMĐT. Mogi.vn là một trong cái tên hàng đầu trong lĩnh vực định giá online này. Nếu bạn đang thắc mắc không biết định giá về giá nhà đất quận Tân Bình, giá nhà huyện Nhà Bè, giá nhà đất quận 9,.. thì nhanh tay truy cập vào Mogi chọn tính năng “giá nhà đất” để định giá nhanh chóng và chính xác nhé!

Như vậy, dịch vụ thẩm định giá nhà đất ra đời giúp rất nhiều người giải quyết được những vấn đề khó khăn, vướng mắc trong việc xác định đúng đắn giá trị thực tế của bất động sản thuộc quyền sở hữu của mình hoặc đang được quan tâm. Bạn cũng có thể truy cập website gianhadat.top để theo dõi chính xác những thông tin nhà đất mới nhất được cập nhật hằng ngày nhé.