Cancel Preloader

Nhà ở xã hội là gì? Đặc điểm của nhà ở xã hội

 Nhà ở xã hội là gì? Đặc điểm của nhà ở xã hội

nhà ở xã hội là gì

Nhà ở xã hội là dự án của cơ quan nhà nước dành cho các đối tượng nằm trong chính sách ưu tiên ở trong xã hội có thể ở được mà không cần phải đi ở thuê. Vậy nhà ở xã hội là gì? Đặc điểm của nhà ở xã hội ra sao? Mời các bạn cùng tham khảo.

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở thuộc sự quản lý và sở hữu của cơ quan nhà nước, trung ương hay địa phương cũng như các tổ chức phi lợi nhuận xây lên để nhằm cung ứng nhà giá rẻ cho những đối tượng nằm trong chính sách ưu tiên của xã hội như: công chức nhà nước, công nhân, người dân có thu nhập thấp …

Với nhà ở xã hội chính là mô hình được đưa ra thị thường với mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung và chỉ dành cho những người có hoàn cảnh khó khăn hay người dân nằm trong chính sách của nhà nước.

nhà ở xã hội là gì
nhà ở xã hội là gì

Đặc điểm của nhà ở xã hội

Tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng, số lượng hộ dân trên địa bàn mà các chủ đầu tư sẽ đưa ra những phương án xây dựng khác nhau. Và để có thể xây lên nhà ở xã hội thì các nhà đầu tư phải chuẩn bị thủ tục, giấy tờ và phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Tất cả các ngồn vốn dùng để xây dựng loại hình nhà ở xã hội đến từ tiền cho thuê, tiền bán hay tiền mua các căn hộ ở nhiều nơi. Khi sử dụng vào dự án này thì Nhà nước sẽ trích từ 30 -> 50% số tài khoản sử dụng đất và dự án ở trên địa bàn đó:

Tất cả chung cư nhà ở xã hội phải đảm bảo rằng cơ sợ hạ tầng xã hội cũng như kỹ thuật phải được làm đúng theo quy định tại vị trí đó.

Diện tích tối đa của mỗi căn hộ nhà ở xã hội không được quá 70m2 và được xây dựng theo kiểu cấp không thấp quá 30m2.

Tất cả các khu đô thị phân loại dạng nhà ở xã hội thì không được xây quá 6 tầng.

Với khu đô thị cao cấp thì phải xây dựng 6 tầng.

Ưu và nhược điểm của nhà ở xã hội

Ưu điểm

Tất cả những dự án nhà ở xã hội sẽ được báo với giá tương đối thấp. Bởi đây là ưu đãi mà nhà nước dành cho người dân không có tiềm năng về tài chính có thể sở hữu được căn nhà riêng.

Với các đối tượng nằm trong danh sách được mua hay thuê nhà ở xã hội sẽ được thêm chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi. Thông thương thì có thể vay đến hơn 80% giá trị căn nhà với lãi suất chỉ 4%-5%.

Nhược điểm

Theo Điều 51 của Luật nhà ở 2014 thì không phải ai cũng có thể mua nhà ở xã hội được, và chỉ có được hưởng chính sách một lần duy nhất nhé.

Diện tích trung bình của căn nhà ở xã hội từ 30m2 và cao nhất chỉ có 70m2. Đây là điều bất lợi đối với những gia đình có nhân khẩu nhiều.

Chủ sở hữu sẽ không được bán nhà ở xã hội trong vòng 5 năm đầu.

Môi trường sống ở mức trung bình cũng như khả năng cao các công trình bị xuống cấp nhanh hơn.

nhà ở xã hội là gì
nhà ở xã hội là gì

Nhà ở xã hội được ở bao nhiêu năm?

Theo quy định của nhà nước thì nhà ở xã hội được ở tối đa là 50 năm, kiểu giống như bạn đi thuê dài hạn chứ bạn không phải chủ sở hữu của căn hộ đó.

Với sổ hồng chính là loại giấy tờ thể hiện pháp lý mà bạn có quyền sử dụng đất cũng như tài sản gắn liền với đất trong thời gian dài hạn. Tuy nhiên, chỉ khi nào căn bạn ở là nhà ở xã hội có tuổi họ trên 50 năm thì mới được cấp loại sổ hồng này.

Tuy nhiên, nếu như căn hộ đó xuống cấp và không thể sử dụng được nữa thì đất đai vẫn ở nằm trong dự án và thuộc sở hữu chung. Khi đó, chủ đầu tư sẽ uỷ quyền hoặn bán cho người khác để di dời cũng như xây dựng tái định cư.

👉 Hy vọng với những chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn hiểu được nhà ở xã hội là gì cũng như các thông tin cần biết khi mua nhà ở xã hội. Nếu bạn cần tư vấn hay tìm hiểu thêm về nhà ở xã hội thì có thể để lại thông tin tại bài viết dưới đây, gianhadat.top sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc trong thời gian sớm nhất.

👉 Nếu bạn thấy bài viết hay và bổ ích thì đừng ngại chia sẻ cho người thân để cùng có thêm thông tin bổ ích nhé.

Related post