Sự khác biệt giữa sổ hồng và sổ đỏ

Đối với những chủ sở hữu đất đai, nhà cửa, sổ đỏ và sổ hồng là khái niệm không quá xa lạ, nhưng không phải ai cũng nắm chắc khái niệm của hai cuốn sổ này, vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay những thông tin hữu ích qua bài viết dưới đây nhé!

Khái niệm sổ hồng và sổ đỏ?

Sổ đỏ là cách nhiều người vẫn thường gọi đối với Giấy chứng nhận quyền sở hữu sử dụng đất. Tuỳ vào từng giai đoạn và theo luật định, nội dung của Giấy chứng nhận cũng có sự thay đổi cho phù hợp. Tại Việt Nam, cũng được chia làm 4 loại giấy chứng nhận (theo từng giai đoạn cụ thể):

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai theo quy định.

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền – Đây là loại giấu chứng nhận mới nhất, được nhà nước áp dụng chung trên phạm vi toàn bộ lãnh thổ, được Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 10/12/2009. Đặc biệt cuốn sổ này được in màu hồng (sổ hồng) thay cho bìa màu đỏ (sổ đỏ) như 3 loại giấy chứng nhận trên. 

Như vậy, sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bìa màu đỏ, còn sổ hồng cũng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, có 2 loại sổ hồng đang được lưu hành bao gồm: Sổ hồng được cấp trước ngày 10/12/2009 và sổ hồng màu cánh sen (đang được lưu hành hiện nay), cấp sau ngày 10/12/2009.

Tóm lại, sổ hồng và sổ đỏ cũng chỉ là cách gọi của người dân về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở cùng các tài sản gắn liền.

Sổ hồng và sổ đỏ, cuốn sổ nào có giá trị hơn?

Dựa vào khái niệm, “sổ hồng và sổ đỏ đều là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và các tài sản gắn liền với đất”, vậy nên tính về tính pháp lý thì hai cuốn sổ này có giá trị ngang nhau, để thể hiện quyền sử dụng đất của các cá nhân đối với tài sản bất động sản. Chủ sở hữu có quyền mua – bán, chuyển nhượng, xây dựng,….

Xét về giá trị tài sản, sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo quy định cũ), sổ hồng là giấy chứng nhận đất kèm các tài sản gắn liền, do vậy việc so sánh sổ hồng và sổ đỏ cái này có giá trị hơn thì rất khó nói, vì giá trị tài sản của mỗi cuốn sổ là khác nhau.

Những điều cần biết để được cấp sổ hồng và sổ đỏ?

Hồ sơ cấp theo luật định:

+ Mẫu đơn đăng ký cấp sổ theo quy định

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định (nộp bản sao công chứng và mang theo bản chính nếu được yêu cầu đối chứng trong hồ sơ).

+ Các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (đóng thuế, được miễn giảm thuế….)

Hướng dẫn thủ tục để được cấp sổ theo quy định

+ Nộp hồ sơ xin cấp theo quy định (các giấy tờ được chuẩn bị ở trên)

Lưu ý: Người xin cấp sổ đỏ có thể nộp hồ sơ tại UBND xã/ phường/ thị trấn nơi mình sinh sống hoặc nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện….

+ Hồ sơ được tiếp nhận tại bộ phận 1 cửa

+ Giải quyết yêu cầu: 

Lưu ý: Người xin cấp giấy chứng nhận chi có thể được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng và sổ đỏ) khi đã nộp xong các khoản tiền bao gồm: tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp giấy chứng nhận….

Trên đây là những điều cần biết về sổ hồng và sổ đỏ, hy vọng những thông tin trên đây có thể giúp ích được nhiều cho các bạn.

Để có thêm những thông tin thiết thực nhất, cập những những thông tin hữu ích, các bạn có thẻ truy cập vào website: gianhadat.top