Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tại TPHCM
Giấy phép xây dựng là giấy chứng nhận bắt buộc phải nếu một cá nhân, tổ chức muốn xây dựng nhà cửa, công trình … Tại TPCHM thì thủ tục xin giấy phép xây dựng không quá khó. Bạn đọc có thể tham khảo tại bài viết dưới đây.
Giấy phép xây dựng là gì?
Đây chính là một loại văn bản pháp lý được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp cho chủ thể đầu tư để được phép xây dựng mới hay sửa chữa, cải tạo cũng như có ý định di dời công trình.
Hiện nay, giấy phép xây dựng sẽ bao gồm 3 loại như sau:
- Xây dựng mới
- Sửa chữa và cải tạo
- Di dời công trình
Với giấy phép xây dựng nhà ở dạng riêng lẻ là loại giấy phép được cấp cho chủ hộ đầu tư để xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những nơi độ thị hoặc nhà ở riêng lẻ tại nông thôn.
Nội dung cơ bản trong giấy phép xây dựng nhà tại TPCHM sẽ bao gồm:
- Tên công trình thuộc dự án
- Thông tin liên hệ của chủ đầu tư
- Vị trí, đặc điểm và tuyến xây dựng công trình
- Loại và cấp công trình
- Lộ giới và chỉ giới đường đỏ
- Cốt xây dựng công trình
- Thông tin mật độ xây dựng công trình
- Hệ số sử dụng đất của công trình đó
- Những yếu tố đảm bảo công trình và công trình kế bên
- Đảm bảo các yếu tố về môi trường, PCCC, hành lang.
- Thời gian khởi công xây dựng: Chậm nhất là 12 tháng kể tù ngày được cấp.
- …
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở
Dựa vào quy định tại Điều 11 của Thông tư 15/2016/TT-BXD, thì hồ sơ xin giấy phép xây dựng sẽ bao gồm:
- Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng đã được có tạo sẵn;
- Bản photocopy hoặc tệp tin có chứa bản chụp chính của các loại giấy tờ chuwngss minh quyền sử dụng đất của mình theo quy định của pháp luật;
- Bản photocopy hoặ tệp tin có chứa 2 bản vẽ kỹ thuật hay bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật, trong đó;
- Bản vẽ về mặt bằng công trình dựa trên lô đất có tỷ lệ là 1/50 – 1/500, đinh kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
- Bảng vẽ chi tiết mặt bằng của các tầng như mặt cắt chính, mặt đứng với tỷ lệ 1/50 – 1/200.
- Bản vẽ chi tiết mặt bằng móng có tỷ lệ 1/50 – 1/200 cũng như mặt cắt móng có tỷ lệ là 1/50 có kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước cũng như xử lý nước thải có tỷ lệ là 1/50 – 1/200.
Ngoài ra, đối với những trường hơp là thiết kế xây dựng theo công trình đã được các cơ qua có thẩm quyền thẩm định thì các bản vẽ thiết kế ở trên chi cần bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính là được.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng như thế nào?
Đối với các cá nhân hay hộ gia đình đang có nhu cầu xin giấy phép xây dựng thì chỉ cần chuẩn bị hồ sơ như ở trên, sau đó thì tiến hành các bước dưới đây:
Bước 1: Mang hồ sơ nộp tại UBND cấp huyện, tại nơi chuẩn bị xây dựng công trình.
Bước 2: Đối với cơ quan có thẩm quyền:
- Sẽ tiến hành tiếp nhận hồ sơ
- Sau đó kiểm tra hồ sơ
- Nếu hồ sơ bị thiếu sẽ yêu cầu bổ sung thêm giấy tờ
- Nếu đầy đủ sẽ viết giấy biên nhận hồ sơ
- Sau đó trao giấy biên nhận cho người sử dụng đất
- Cuối cùng là tiến hành làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng khi mà hồ sơ đã hoàn thành và hợp lệ.
Bước 3: Sau khi có thông báo thì chủ đầu tư tiến hành đến nơi đã hẹn trong giấy để nhận kết quả cũng như nộp lệ phí theo quy định của pháp luật. Khi nhận hồ sơ thì nên kiểm tra xem đã bao gồm giấy phép xây dựng kèm với hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền hay chưa nhé.
👉 Hy vọng với những thông tin ở trên về thủ tục xin giấy phép xây dựng tại TPCHM sẽ giúp bạn có thể chuẩn bị được hồ sơ đầy đủ cũng như quá trình xin giấy phép xây dựng được nhanh chóng nhé.
👉 Nếu thấy hay và bổ ích thì đừng ngần ngại chia sẻ Gianhadat.top cho mọi người cùng tìm hiểu nhé. Chúc các bạn thành công.
