Xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu khả thi không?

Ông bà ta có câu “An cư lập nghiệp” Xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu có khả thi không? Nếu có thì liệu có xây được đẹp và đầy đủ công năng không?…là những băn khoăn của rất nhiều người đang định xây dựng một căn nhà cho cả nhà mình. 

Xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu có khả thi không?

Tất nhiên, với vật giá leo thang như hiện nay thì nhiều người sẽ băn khoăn rằng xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu có thật không? Nhiều chuyên gia về thiết kế kiến trúc đã khẳng định điều này hoàn toàn khả thi. Nếu như diện tích đất xây dựng khoảng dưới 50m2.

Còn nếu diện tích lớn hơn thì mức giá 400 triệu có thể chỉ mới là báo giá phần thô của công trình mà thôi. Do đó, nếu quý khách đang có ngân sách khoảng 400 triệu mà muốn xây nhà 2 tầng thì cần cân nhắc nhu cầu sử dụng để có thể đưa ra lựa chọn hợp lý nhé.

Cách tính giá xây dựng nhà 2 tầng

Làm sao để cân đối chi phí, xác định sẽ vay thêm để xây nhà hay chỉ xây nhà với ngân sách 400 triệu? Chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn cách tính chi phí để xây nhà ống diện tích nhỏ khoảng 30m2/sàn. Cụ thể như sau:

1. Tầng 1: khoảng 30m2 + tầng 2 khoảng 32 m2. Tổng sàn khoảng 62m2 + mái móng = 80m2 sàn.
2. Đơn giá xây dựng phần thô khoảng 2,8 triệu đồng/m2.
3. Tổng đơn giá xây thô: 80m2 x 2,8 triệu/m2= 224 triệu đồng.
4. Chi phí xây dựng còn lại dành cho mua vật liệu, vật tư xây dựng, điện nước, cửa vệ sinh, cầu thang = 176 triệu đồng.

Như vậy, với khoảng 400 triệu đồng bạn hoàn toàn có thể xây được một ngôi nhà mơ ước. Dù diện tích có hơi hẹp một chút. Nhưng nếu gia đình ít người thì hoàn toàn có thể nha.

Gợi ý thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu

Với 400 triệu chỉ xây được nhà 2 tầng diện tích nhỏ. Do đó, khi thiết kế cần phải có một đơn vị chuyên nghiệp biết cách bố trí các phòng sao cho hợp lý, tối ưu được diện tích mà vẫn phải đảm bảo về yếu tố phong thủy. Tùy thuộc vào nhu cầu, yếu tố phong thủy,… mà sau khi gia chủ và kiến trúc sư làm việc sẽ cho ra những thiết kế nhà 2 tầng khác nhau.

Gợi ý của chúng tôi về bố cục các tầng như sau: 

Mặt bằng tầng trệt căn nhà gồm: Mái hiên trước, phòng khách, nhà bếp + phòng ăn, WC.

Lưu ý: Khi xây nhà 2 tầng giá khoảng 400 triệu diện tích nhỏ. Nhất là nhà ống thì nên có không gian phía trước sân rộng rãi để đủ chỗ chỗ đậu xe. Nếu khoảng sân trước đủ rộng có thể thiết kế thêm tiểu cảnh, hòn non bộ để làm không gian này thêm ấn tượng nhé.

Riêng với phòng khách thì nên bố trí bộ bàn ghế sofa kích thước nhỏ gọn. Đặt sát tường liên thông với bếp và phòng ăn trong một không gian mở tạo sự liền mạch. Vừa diện tích tối đa vừa hạn chế phát sinh chi phí xây dựng. 

Mặt bằng tầng 1: Sẽ gồm 3 Phòng ngủ, WC, thông tầng.

Tất nhiên tầng trệt là tầng sinh hoạt chung thì tầng 1 sẽ là nơi để cả gia đình nghỉ ngơi. Do đó, tầng này có thể gồm từ 2- 3 phòng ngủ và WC. Mỗi phòng ngủ cần có sự bố trí nội thất khoa học. Nên thiết kế cửa sổ thông thoáng để lấy gió trời, ánh sáng thiên nhiên làm căn phòng thêm ấm cúng và tốt cho sức khỏe cả gia đình. 

Lưu ý, nên để phần lối đi rộng rãi. Thêm cửa sổ để ánh sáng thiên nhiên từ trên xuống đưa đến bầu không khí trong lành.

Tóm lại

Với 400 triệu đồng gia chủ có thể tham khảo nhiều mẫu thiết kế nhà 2 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại, ngoại và nội thất với thiết kế đơn giản. Trong đó, đa số thiết kế sẽ tập trung vào công năng sử dụng bên trong để đảm bảo được sự tiện nghi cho không gian sống của cả gia đình. 

Bên trên là chia sẻ của gianhadat.top về phương án xây nhà 2 tầng khoảng 400 triệu đồng. Hy vọng thông tin này sẽ hữu ích với những ai đang muốn xây dựng một ngôi nhà mơ ước cho cả gia đình mình nhé.

Thu Hồng

>>> Xem ngay nếu bạn đang quan tâm đến: Các bước xây nhà hoàn chỉnh ai cũng nên tham khảo ngay!